AGB & Maklerprovision
1. Anbieter und Geltungsbereich
Benahoare Inmobiliaria ist die Geschäftsbezeichnung von David Amling, Einzelunternehmer, NIE Y1193411R, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, La Palma, Spanien. Diese Bedingungen betreffen die Immobilienvermittlung. Bau-, Planungs- und Sanierungsleistungen werden gesondert beauftragt und vergütet.
2. Beauftragung
Ein kostenpflichtiger Maklerauftrag setzt eine ausdrückliche Vereinbarung über Leistungsumfang und Vergütung voraus. Wir stellen diese Bedingungen vor Vertragsschluss zur Verfügung. Allein das Aufrufen der Website, eine unverbindliche Anfrage oder der Empfang eines Exposés begründen keine Zahlungspflicht. Individuell vereinbarte Vertragsbedingungen gehen vor.
3. Leistungen und Objektangaben
Wir weisen Immobilien nach, vermitteln Kontakte und begleiten Besichtigungen sowie die Abstimmung bis zum Kaufabschluss im vereinbarten Umfang. Angaben zu Flächen, Zustand, Preisen, Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auch auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Wir bearbeiten sie sorgfältig; ein pauschaler Ausschluss unserer gesetzlichen Haftung ist damit nicht verbunden. Verfügbarkeit und Änderungen sind vor Vertragsabschluss zu prüfen. Baurechtliche, steuerliche und rechtliche Fachprüfungen erfolgen durch entsprechend befugte Fachleute.
4. Provision bei Kauf und Verkauf
Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises, mindestens jeweils 1.800 €, zuzüglich des gesetzlich anfallenden IGIC. Bei Anwendung des IGIC-Regelsatzes von 7 % entspricht dies jeweils 3,21 % einschließlich IGIC, mindestens 1.926 € einschließlich IGIC. Die Provision jeder Partei wird gesondert mit ihr vereinbart. Die Tätigkeit für beide Seiten wird offengelegt. Beispiel bei 200.000 € Kaufpreis: je Partei 6.000 € Provision + 420 € IGIC = 6.420 €.
5. Entstehung und Fälligkeit
Ein Provisionsanspruch setzt einen wirksamen Maklerauftrag und einen durch unsere vertragsgemäße Tätigkeit zustande gekommenen provisionsauslösenden Vertrag voraus. Soweit im Maklerauftrag vereinbart, werden bei Abschluss eines verbindlichen Options- oder Vorvertrags zwei Drittel der vereinbarten Gesamtprovision und bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde das verbleibende Drittel fällig. Ohne solchen Vorvertrag wird die Gesamtprovision bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde fällig. Bereits bezahlte Teilbeträge werden vollständig angerechnet; es entsteht keine zusätzliche Provision. Zahlungen erfolgen gegen Rechnung. Die Folgen einer Bedingung, Aufhebung oder des Scheiterns des Immobiliengeschäfts richten sich nach der konkreten Vereinbarung und zwingendem Recht.
6. Direkter Vertragsabschluss und Mitwirkung
Auch ein späterer direkter Abschluss zwischen Käufer und Verkäufer kann den vereinbarten Provisionsanspruch auslösen, wenn die gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen einschließlich des erforderlichen Zusammenhangs mit unserer Tätigkeit vorliegen. Eine automatische Zahlungspflicht allein wegen der Weitergabe eines Angebots wird nicht vereinbart. Bitte teilen Sie wesentliche Änderungen, bestehende Vorkenntnis eines Angebots und einen anderweitigen Verkauf unverzüglich mit.
7. Vermietung
Die vorstehende Kaufprovision gilt nicht für Vermietungen. Hierfür werden zulässige Leistungen und Vergütung gesondert vereinbart. Bei regulärer Wohnraummiete werden dem Mieter keine Makler- oder Vertragsabschlusskosten auferlegt, die gesetzlich vom Vermieter zu tragen sind.
8. Verbraucherrechte und Widerruf
Bei einem Maklervertrag, der im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wird, kann Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht zustehen. Die Widerrufsinformation und ein freiwillig verwendbares Muster finden Sie unten. Ein vorzeitiger Leistungsbeginn bedarf der gesetzlich erforderlichen ausdrücklichen Erklärung. Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.
9. Anwendbares Recht und Streitigkeiten
Es gilt spanisches Recht unter Wahrung zwingender Verbraucherschutzvorschriften, die im Einzelfall anwendbar sind. Die gerichtliche Zuständigkeit richtet sich nach dem geltenden Recht; Verbrauchern wird kein ausschließlicher Gerichtsstand in Los Llanos auferlegt. Beschwerden können an info@tazacorte-immobilien.de oder die Geschäftsanschrift gerichtet werden.
10. Schlussbestimmungen
Ist eine Bestimmung unwirksam, gelten an ihrer Stelle die gesetzlichen Regelungen. Die übrigen Bestimmungen bleiben im gesetzlich zulässigen Umfang bestehen. Diese Website ermöglicht keine automatische kostenpflichtige Online-Beauftragung. Stand: 19. Oktober 2026.
Widerruf eines Maklervertrags
Anwendungsbereich und Frist
Diese Information gilt für Verbraucher, soweit bei einem im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht. Sie können binnen 14 Kalendertagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. In den gesetzlich vorgesehenen Fällen unaufgeforderter Hausbesuche oder organisierter Ausflüge beträgt die Frist 30 Kalendertage. Dies ist kein Widerrufsrecht für einen notariellen Immobilienkaufvertrag.
Widerruf erklären
Senden Sie David Amling / Benahoare Inmobiliaria, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, Spanien, E-Mail info@tazacorte-immobilien.de, eine eindeutige Erklärung, etwa per E-Mail oder Post. Telefon: +34 644 540 412. Das untenstehende Muster ist freiwillig. Es genügt, die Erklärung vor Ablauf der Frist abzusenden.
Folgen des Widerrufs
Erhaltene Zahlungen erstatten wir unverzüglich, spätestens binnen 14 Kalendertagen ab Eingang Ihres Widerrufs, grundsätzlich mit demselben Zahlungsmittel und ohne zusätzliche Entgelte. Wenn Sie nach ordnungsgemäßer Information ausdrücklich einen Leistungsbeginn während der Widerrufsfrist verlangt haben, kann im gesetzlich zulässigen Umfang ein angemessener anteiliger Betrag für bereits erbrachte Dienstleistungen geschuldet sein.
Vollständige Leistung
Bei einem entgeltlichen Dienstleistungsvertrag erlischt das Widerrufsrecht erst bei vollständiger Leistungserbringung, wenn die Leistung mit Ihrer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung begonnen hat und Sie zuvor bestätigt haben, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren. Erforderliche Erklärungen werden gesondert eingeholt und nicht durch den bloßen Websitebesuch ersetzt.
Freiwilliges Widerrufsmuster
An David Amling / Benahoare Inmobiliaria, Calle Díaz Pimienta 20, 38770 Tazacorte, Spanien; info@tazacorte-immobilien.de. Hiermit widerrufe ich meinen Vertrag über folgende Maklerdienstleistung: […]. Vertrag geschlossen am: […]. Name und Anschrift: […]. Datum: […]. Unterschrift nur bei Mitteilung auf Papier.
Stand: 19. Oktober 2026