Ihr neues Kapitel beginnt mit einem guten Gefühl – und mit den richtigen Fragen. Wir begleiten Sie von der Immobiliensuche über die Zusammenstellung der Unterlagen bis zur Abstimmung des Notartermins. Persönlich, verständlich und auf Deutsch oder Spanisch.
Was wünschen Sie sich vom Leben auf La Palma? Gemeinsam besprechen wir Lage, Budget, Nutzung und möglichen Sanierungsbedarf. Bei Besichtigungen schauen wir auf die Möglichkeiten des Hauses und auf Punkte, die vor einer Entscheidung geklärt werden sollten.
Wir helfen, vorhandene Unterlagen zusammenzutragen und offene Fragen zu ordnen: Escritura pública, aktuelle Nota simple des Registro de la Propiedad und Katasterangaben. Eine Nota simple informiert über eingetragene Eigentümer, Rechte und Belastungen; sie ersetzt keine umfassende rechtliche oder bautechnische Prüfung.
Bei geerbten Häusern können noch Erbannahme, Zuweisung, Vollmachten oder die Mitwirkung mehrerer Berechtigter zu klären sein. Wir sprechen fehlende Nachweise und offene Zuständigkeiten früh an. Welche Schritte im konkreten Fall erforderlich sind, klären Notar oder unabhängiger Rechtsanwalt.
Stimmen Gebäude, Grundbuch und Kataster überein? Welche Genehmigungen liegen vor, welche Nutzung ist zulässig und was ist bei einem Umbau zu beachten? Bei Bedarf stimmen wir diese Fragen mit Architekten, technischen Fachleuten und den zuständigen Stellen ab.
Vor Reservierung oder Arras-Vertrag sollten die Bedingungen, Fristen und Zahlungen nachvollziehbar sein. Wir unterstützen die organisatorische Abstimmung, die Zusammenstellung der Unterlagen und die Kommunikation rund um den Notartermin. Verträge und die Wahrung Ihrer rechtlichen Interessen sollten Sie unabhängig prüfen lassen.
Wenn Ihr neues Zuhause verändert werden soll, verbinden wir die Immobilienvermittlung auf Wunsch mit ConstruAktion. So lassen sich die nächsten Schritte für Sanierung und Umbau gemeinsam mit den passenden Fachleuten besprechen.
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